Urakkasopimus

29.10.2015 Takuukorjauksia varten jäänyt takuusummakin on maksettu urakoitsijalle.
Kysyin yhtiökokouksessa, kuka maksaa jäljellä olevat takuukorjaukset.
En saanut vastausta.

Urakkahinnan maksaminen ja takuusumma

Urakkasopimuksen mukaan urakkasumman loppuerä maksetaan sitten kun vastaanottotarkastus on hyväksytty.
Taloyhtiö maksoi kuitenkin loppusumman urakoitsijalle jo tammikuussa 2012 vaikka työt ovat vieläkin osittain kesken, työvirheitä ole korjattu eikä piirustuksiin ole päivitetty tehtyjä muutoksia kuten työselityksessä edellytetään (kohta 3.9).
Takuukorjauksia varten jäänyt takuusumma on vain n. 580 asuntoa kohti.

Työselitys

Pyysin urakkasopimuksen työselitystä valvojalta. Hän ilmoitti, ettei sitä ole hänellä sähköisessä muodossa !? Käski kysyä isännöitsijältä.

Isännöitsijä valitteli, että sopimuspapereita on mapillinen. Lupasi puhua hallituksen kanssa.
Ilmoitti myöhemmin, että "ei katsottu aiheelliseksi antaa kopioita".

Kerroin mitä laki sanoo osakkaan oikeuksista, jonka jälkeen isännöitsijä suostui tekemään paperikopiot pyytämistä työselityksen sivuista.

Luettuani selityksen ymmärsin, miksi sitä ei haluttu esitellä.
Aika moni asia oli työmaalla tehty helpommalla tavalla kuin työselityksessä oli esitetty.
Selityksen tekstissä oli myös vanhoja ohjeita, mm.RT 84-10558 on vanhentunut vuonna 2001.

Skannasin kopiot ja konvertoin ne pdf-tiedostoksi.
Löytyy tästä Google Drive tiedostopalvelun linkistä:

Olen merkinnyt tekstiin kohdat, joissa ei ole toimittu sopimuksen mukaan.

Urakkasopimuksen työselitys

 

 Ellet halua ladata tiedostoa, alla on sama asia jpg-kuvina, tosin aika heikkolaatuisin.